Xây dựng nhà 3 tầng với vô vàn những quy trình, quy định khác nhau, một vấn đề mà các chủ nhà thường xuyên mắc phải đó là việc xin phép xây dựng nhà 3 tầng.
Đa phần các chủ nhà đến với An Phú Design thường là lần đầu tiên xây dựng nhà, những thủ tục xin phép xây dựng thực sự là 1 vấn đề khó với các chủ nhà.
Khi ki hợp đồng xây dựng trọn gói với An Phú bạn sẽ được miễn phí hoàn toàn chi phí xin phép xây dựng.
Hôm nay, công ty xây dựng An Phú xin gửi đến các bạn quy trình, thủ tục xin phép xây dựng nhà 3 tầng để các chủ nhà có thể hình dung được quy trình và cách xin phép xây dựng.
Mẫu nhà 3 tầng đẹp An Phú Design đã thi công
Xem thêm: Mẫu nhà 3 tầng đẹp
Những vấn đề trong xin phép xây dựng nhà 3 tầng chủ nhà hay gặp phải:
Thiếu giấy tờ, công chứng các tài liệu không cần thiết, giải quyết tranh chấp đất trong xây dựng,.. tất cả những vấn đề trên đa phần chủ nhà nào tự xin phép xây dựng cũng sẽ đều mắc phải.
Để giải đáp thắc mắc và tránh khỏi những vấn đề trên bạn có thể tham khảo những quy định về xây dựng năm 2014 như sau:
Điều kiện chung:
- Công trình phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;
- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác. Đồng thời có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.
Điều kiện riêng:
- Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
- Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Những hồ sơ cần chuẩn bị trước khi xin phép xây dựng nhà ở 3 tầng tại TPHCM:
- 1 bản chính xin phép xây dựng theo mẫu
- 1 bản sao hơp lệ quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai do UBND phường, xã cấp
- Bản vẽ thiết kế xây dựng gồm: mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, bản vẽ chi tiết mòng, sơ đồ điện nước trong và ngoài công trình.
- Bản cam kết an toàn đối với công trình liền kề.
Một số điều cần chú ý khi xin phép xây dựng nhà 3 tầng:
- Số bộ hồ sơ: 1 bộ
- Đơn vị cấp phép: UBND quận, huyện hoặc sở Xây Dựng có thẩm quyền
- Thời gian xin phép xây dựng: 15 ngày làm việc
- Nơi tiếp nhận và trả kết quả xin phép xây dựng: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
- Chi phí xin phép xây dựng: 50.000 / 1 bộ hồ sơ.
Bộ hồ sơ xin phép xây dựng
Xem thêm: Mẫu đơn xin phép xây dựng mới nhất
Việc xin phép xây dựng nhà ở 3 tầng với các chủ nhà lần đầu tiên đi xin phép thực sự là điều khó khăn với vô vàn lí do không hợp lệ. Vì vậy hãy đến với công ty xây dựng An Phú bạn sẽ được tư vấn miễn phí, xin phép xây dựng miễn phí và nhiều ưu đãi khác khi kí hợp đồng xây dựng nhà trọn gói.
Hi vọng bài viết này sẽ cung cấp những kiến thức cần thiết giúp chủ nhà có thể tự đi xin phép xây dựng nhà ở 3 tầng nếu muốn.
Hãy liên hệ ngay Hotline nếu bạn cần chúng tôi trợ giúp trong việc xin phép xây dựng nhà ở.
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
