Xây dựng nhà phần thô, xây dựng nhà trọn gói gồm những giai đoạn nào, cần chú ý những gì trong xây dựng nhà trọn gói.
Khi xây dựng 1 ngôi nhà bạn cần trải qua 2 giai đoạn là: Xây dựng phần thô và xây dựng phần hoàn thiện.
Tùy vào nhu cầu khác nhau của mỗi chủ nhà có thể lựa chọn xây dựng phần thô hoặc xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay.
Hiện nay hình thức xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay giúp chủ nhà không cần lo lắng về các hạng mục khác nhau, không cần giám sát cụ thể, giảm đi nỗi lo xây nhà cho mọi chủ nhà.
Bảng giá xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM.
Bảng báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện như sau:
- 3.150.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
- 3.200.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
- 3.250.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
- 3.300.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2.
Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay gói tiết kiệm chỉ với: 4.500.000/m2
- Tặng ngay bộ thiết bị bếp trị giá 20 triệu
- Miễn phí xin phép xây dựng, miễn phí bản vẽ 2D và 3D.
Ngoài ra còn có một số gói xây nhà trọn gói cao cấp khác cho quý khách lựa chọn:
- Gói cơ bản: 5.500.000/m2
- Gói cao cấp: 6.500.000/m2
Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô và xây dựng trọn gói năm 2019
Một số nhà phố An Phú đã thi công xây dựng trọn gói
Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà trọn gói
Xây dựng phần thô là gì? Xây dựng phần thô gồm những giai đoạn nào?
Phần thô của 1 ngôi nhà thường sẽ gồm kết cấu bê tông cốt thép, tường gạch, cầu thang, mái ngói, tường ngăn phòng, ống nước âm tương, tủ điện, dây điện âm tường, dây diện âm sàn.
Phần thô của công trình được hiểu như 1 bộ khung bên trong của ngôi nhà.
Nhiều chủ nhà thường chủ ý phần hoàn thiện hơn nhưng thực chất phần thô mới là quan trọng nhất. Phần thô chất lượng, chính xác giúp phần hoàn thiện đẹp mắt chất lượng hơn.
Xây tường gạch trong xây dựng phần thô
Những giai đoạn thi công phần thô:
- Đập phá nhà cũ, tháo dỡ chuẩn bị mặt bằng xây dựng nhà.
- Ép cọc bê tông, đập đầu cọc.
- Đào hố móng, đà giằng, đà kiềng.
- Đào hố ga, hầm tự hoại.
- Đắp đất nâng nền nhà.
- Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng móng nhà. Gia công ván khuôn dầm sàn.
- Xây tường gạch, tô tường gạch.
- Tô trát tường cột, cầu thang bên trong và bên ngoài ngôi nhà.
- Quét sika chống thấm sàn mái nhà vệ sinh và ban công.
- Đi điện, cấp thoát nước ngầm, ống đồng máy lạnh.
Chú ý trong xây dựng phần thô:
- Phần ép cọc cần đảm bảo chắc chắn để chịu trọng tải cho công trình.
- Phần đà kiềng là phần kết nối các cột lại với nhau cần được làm chính xác và đảm bảo để nâng cao chất lượng của ngôi nhà.
- Cán nền và tô tường cần đảm bảo bằng phẳng để lát gạch, sơn nước dễ dàng và đẹp mắt hơn nhiều.
Những vật liệu được sử dụng trong xây dựng phần thô đảm bảo.
Sắt thường dùng là Việt – Nhật hoặc Pomina. Gạch Đồng Tâm, Đồng Nai. Đá 1×2, 4×6 đá mi,….của Biên Hòa, Bình Điền. Xi măng thường dùng là Hà Tiên, Holcim. Vật liệu chống thấm tốt nư Flinkote, sika,…
Xây dựng phần thô đòi hỏi hỏi tư vấn kỹ thuật nhiều nên chủ nhà cần nhận được nhiều tư vấn từ chủ thầu và các kĩ sư xây dựng.
Những giai đoạn trong khâu xây dựng nhà hoàn thiện.
- Ốp lát, ốp đá gồm ốp gạch nền, gạch nhám, ốp gạch len chân tường, ốp đã bêp, cầu thang, ngạch cửa,….
- Công tác thi công trần gồm đóng khung trần thạch cao, tràn thạch cao khung chìm chống ẩm.
- Sơn gồm: Bả matic lên tường bên trong và ngoài ngôi nhà, lên trần nhà, dạ cầu thang. Sau đó sơn nước 1 lớp lót, 2 lớp phủ vào tường gạch bên trong và ngoài nhà.
- Gia công lắp đặt cửa đi, lan can, cửa sổ, cổng, lắp đặt ổ khóa,…
- Gia công lắp đặt vách kiếng, khung đá bệ rửa vệ sinh, kính cường lực, tay vịn cầu thang, tay vị ban công.
- Lắp đặt hệ thống điện: Lắp đường dẫn điện, công tắc, ổ căm, internet, tivi, đèn cầu thang, gương vệ sinh, quạt trần, chuông cửa,…
- Lắp đặt hệ thống nước: Ống nước thoát, ống nước cấp, vòi tắm nóng lạnh, ….
- Vệ sinh công nghiệp bàn giao cho chủ nhà
Những điều cần chú ý trong xây dựng phần hoàn thiện.
Một số mẫu nhà phố đẹp mắt năm 2019
Đảm bảo tính thẩm mỹ ở tất cả các khâu hoàn thiện. Vật tư, vật liệu thi công đảm bảo theo hợp đồng. Hệ thống điện nước đảm bảo đúng theo bản vẽ đã thiết kế từ ban đầu.
Thi công cẩn thận, an toàn tiết kiệm cho chủ nhà.
Nếu bạn có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể. Hoặc để lại thông tin bên dưới, kiến trúc sư sẽ liên hệ bạn tư vấn cụ thể.
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
