Giấy phép xây dựng được xem là cơ sở pháp lý quan trọng để đảm bảo sự quản lý của nhà nước về lĩnh vực xây dựng tại Việt nam. Việc xây dựng phải tuân thủ theo đúng quy hoạch và các quy định pháp luật hiện có để đảm bảo tính hợp pháp cho công trình và chủ công trình. Từ đó, vấn đề tư vấn xin giấy phép xây dựng ngày càng trở nên thiết thực và được nhiều người quan tâm để giúp khâu thủ tục này được nhanh gọn, tránh sai sót trong quá trình làm giấy tờ.
Bài viết này sẽ tư vấn xin giấy phép xây dựng một cách chi tiết nhất khâu quy trình xử lý tại cơ quan cấp giấy phép xây dựng.
Bộ hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở năm 2019
Đầu tiên, sau giai đoạn chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng cần thiết như:
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
Mẫu đơn xin phép xây dựng nhà năm 2019
Chủ công trình sẽ chuẩn bị 02 bộ hồ sơ này đến cơ quan cấp giấy phép xây dựng tại địa phương đó. Với công trình nhà ở riêng lẻ khâu xử lý sẽ được tiến hành tại Uỷ ban nhân dân. Tại đây cụ thể tư vấn xin giấy phép xây dựng như sau:
| Tư vấn xin giấy phép xây dựng Khâu quy trình xử lý | ||||
| TT | Trình tự | Trách nhiệm | Thời gian | Biểu mẫu/Kết quả |
| B1 | – Tiếp nhận; – Kiểm tra hồ sơ: + Nếu đầy đủ, lập Biên nhận + Nếu chưa hợp lệ, hướng dẫn cá nhân hoàn chỉnh + Chuyển Phòng QLĐT – Cập nhật phần mềm hệ thống theo dõi xử lý hồ sơ. | Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả | 1/2 ngày | – Giấy biên nhận – Phần mềm hệ thống theo dõi xử lý hồ sơ. |
| B2 | – Cập nhật sổ, file – Phân loại theo phường. – Chuyển chuyên viên thụ lý hồ sơ theo địa bàn được phân công. | Chuyên viên HCTH phòng QLĐT | 1/2 ngày | – Sổ theo dõi hồ sơ, file. – Chuyên viên thụ lý ký nhận sổ theo dõi hồ sơ. |
| B3 | – Kiểm tra pháp lý hồ sơ; – Kiểm tra thực địa; – Kiểm tra quy hoạch; – Lập phiếu đề xuất; – Dự thảo công văn hướng dẫn nếu hồ sơ cần bổ sung hoặc công văn trả hồ sơ nếu không đủ điều kiện (nếu có); – Lập dự thảo giấy phép nếu hồ sơ đủ điều kiện; – Trình Phó Trưởng phòng | Chuyên viên thụ lý | – 7,5 ngày (Trường hợp bổ sung, trả hồ sơ: 3,5 ngày) | – Phiếu đề xuất – Dự thảo giấy phép. – Dự thảo công văn bổ sung hoặc công văn trả hồ sơ (nếu có). – Đối với các hồ sơ xin ý kiến về lộ giới giao thông, quy hoạch chuyên viên thụ lý hồ sơ phải chuyển sang tổ Giao thông, tổ Quy hoạch cho ý kiến vào ngày thứ 2 từ khi chuyên viên thụ lý nhận được hồ sơ, thời hạn giải quyết hồ sơ của tổ Giao thông, tổ Quy hoạch: 1,5 ngày. |
| B4 | – Kiểm tra, phê duyệt Phiếu đề xuất + Nếu hồ sơ đủ điều kiện, ký tắt GPXD. + Nếu cần bổ sung hoặc không đủ điều kiện giải quyết, ký tắt văn bản bổ sung hoặc trả hồ sơ. – Chuyển CV HCTH trình Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận. | Phó trưởng phòng | 02 ngày (trường hợp ký văn bản bổ sung, trả hồ sơ thì thực hiện trong 1/2 ngày) | – Phiếu đề xuất – Giấy phép – Công văn bổ sung hoặc công văn trả hồ sơ (nếu có) |
| B5 | Chuyển CV HCTH kiểm tra hồ sơ, đẩy file trên phần mềm VNSIC chuyển Tổ tổng hợp – Hành chính Ủy ban nhân dân quận trình Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận. | Tổ tổng hợp – Hành chính Ủy ban nhân dân quận | ½ ngày | – Phiếu đề xuất – Giấy phép – Công văn bổ sung hoặc công văn trả hồ sơ (nếu có) |
B6 | – Kiểm tra, ký công văn bổ sung, công văn trả hồ sơ (nếu có) – Ký giấy phép xây dựng và duyệt bản vẽ. – Chuyển Văn thư Ủy ban nhân quận cho số GPXD, photo, đóng dấu phát hành cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ. | Trình Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận. | 3,5 ngày (trường hợp ký văn bản bổ sung, trả hồ sơ thì thực hiện trong 01 ngày). | – Phiếu đề xuất – Giấy phép xây dựng – Công văn bổ sung hoặc công văn trả hồ sơ (nếu có) |
| B7 | – Nhân bản, phát hành hồ sơ cho NV TN> HS. – Đề nghị NV TN> HS ký nhận sổ theo dõi hồ sơ – Cập nhật thông tin trên phần mềm… – Chuyển lưu hồ sơ. | CV HCTH | 1/2 ngày | – Giấy phép – Công văn bổ sung hoặc công văn trả hồ sơ (nếu có). – Sổ theo dõi hồ sơ – Phần mềm |
Mong rằng với những tư vấn xin giấy phép xây dựng trên sẽ giúp bạn hiểu và nắm chắc hơn về các bước thủ tục quan trọng trong khâu hành chính này. Nếu quý khách gặp nhiều khó khăn trong xin phép xây dựng hãy liên hệ ngay với An Phú Design and Build để được tư vấn nhé! Chúc bạn thành công!
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
