Quá trình giám sát thi công được thực hiện bởi đơn vị thi công hay còn gọi là nhà thầu. Người giám sát chịu trách nhiệm theo sát công trình từ khâu chuẩn bị, tiến hành và cả nghiệm thu. Vai trò của người giám sát công trình thay cho chủ đầu tư không có thời gian hoặc không có nhiều kinh nghiệm. Chủ đầu tư sẽ là người rà soát kết quả trước khi chuyển sang giai đoạn mới. Bài viết dưới đây dành riêng cho chủ đầu tư để nắm rõ tiêu chuẩn nghiệm thu phần thô. Điều này đảm bảo công trình nhà bạn thực hiện đúng tiến độ, đúng kỹ thuật.
Việc nghiệm thu phần thô được thực hiện sau mỗi công tác. Công tác tiếp theo được thực hiện khi và chỉ khi việc nghiệm thu đạt yêu cầu từ phía chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát. Từ đó mà chất lượng toàn bộ công trình được đảm bảo. Chủ đầu tư sẽ không phải tốn chi phí cho việc sửa chữa sau này.
Tiêu chuẩn nghiệm thu phần thô
| Công tác nghiệm thu | Tiêu chí nghiệm thu | Đối tượng tham gia nghiệm thu |
| Đào đất | – Kiểm tra cao độ đào đất của các hố móng. – Kích thước dài, rộng của hố móng. | Chủ đầu tư Đội trưởng đội thi công Chỉ huy trưởng |
| Ván khuôn cốt thép cột | – Khoảng cách các bước cột. – Kích thước cột, ván khuôn cột. – Số lượng, đường kính, chủng loại thép cột. – Chiều dài đoạn thép nối cột. | Chủ đầu tư Đội trưởng đội thi công Chỉ huy trưởng |
| Móng, đà kiềng | – Tổng chiều đài, chiều rộng của công trình. – Khoảng cách các bước cột theo bản vẽ thi công. – Chiều dài đoạn neo cọc (nếu có). – Kích thước đà kiềng. – Số lượng, chủng loại thép theo bản vẽ thi công. – Vị trí lắp đặt cốt thép. – Cốt thép chờ, neo – Cao độ betong đà kiềng. – Hệ thống ống thoát nước chờ: chủng loại, đường kính, số lượng… (xuyên đà nếu có). | Chủ đầu tư Đội trưởng đội thi công Chỉ huy trưởng |
| Ván khuôn, cốt thép sàn | – Cao độ sàn chuẩn bị đổ betong. – Kích thước, tiết diện các dầm dọc và ngang. – Số lượng, đường kính, chủng loại thép dầm, sàn. – Chiều dài đoạn thép nối. – Vị trí các thép chờ: cầu thang, cột,… – Cục kê thép sàn, chân chó kê thép mũ. – Các hệ thống ngầm trong betong: ống nước, dây điện. – Vệ sinh sàn, cốt thép trước khi đổ betong. | Chủ đầu tư Đội trưởng đội thi công Chỉ huy trưởng |
| Xây tô | – Chiều dàu khối xây theo thiết kế. – Kiểm tra độ bằng phẳng của mặt tường tô. – Kiểm tra độ thẳng đứng của các cạnh: cạnh cửa, cạnh cột,… – Khối xây phải đảm bảo đều, phẳng, thẳng đứng theo phương dây dọi. các mạch vữa phải đều, chắc và so le, các góc tường phải vuông vắn. | Chủ đầu tư Đội trưởng đội thi công Chỉ huy trưởng |
| Lát gạch | – Cao độ hoàn thiện bề mặt chuẩn bị lát. – Độ dốc bề mặt cần lát. – Bề rộng đường ron lát gạch. – Gạch phải được ngâm nước trước khi ốp lát. – Trình tự lát gạch có hợp lý. – Kiểm tra độ bám dính của gạch đã lát. – Có sử dụng chữ thập trong quá trình lát. | Chủ đầu tư Đội trưởng đội thi công Chỉ huy trưởng |
| Chống thấm | – Chủng loại vật liệu dùng để chống thấm. – Vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần chống thấm. – Số lớp quét chống thâm: quét 2 lớp chống thấm. | Chủ đầu tư Chỉ huy trưởng |
| Sơn nước | – Số lượng lớp bả matit. – Độ sạch của lớp bả trước khi sơn. – Số lượng nước sơn. – Kiểm tra lớp sơn lót. – Chất lượng, màu sắc lớp sơn hoàn thiện. | Chủ đầu tư Chỉ huy trưởng |
Tham khảo thêm: Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà phố tiết kiệm
Nếu có vấn đề gì thắc mắc trong lĩnh vực xây dựng, đừng ngại liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ bên dưới.
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
