Hiện nay, mật độ dân số tại các khu đô thị lớn ngày càng gia tăng dẫn đến diện tích đất xây dựng nhà ở cũng theo xu hướng ngày càng thu hẹp lại. Từ thực trang đó, xây dựng nhà cao tầng chính là một trong những phương cách hàng đầu để giải quyết vấn đề nhà ở diện tích sàn hẹp nhưng vẫn đầy đủ công năng.
Nếu bạn đang gặp khó khăn trong thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng hãy liên hệ ngay An Phú Design and Build để được trợ giúp nhé!
Hotline 0934.90.90.23 hoặc 0911.120.739
Nhưng trước khi tiến hành xây dựng, khâu thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng rẩt cần được các chủ đầu tư lưu ý nắm rõ để công việc xây nhà được nhanh chóng và thuận lợi.
Để bước đầu nắm rõ hơn về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng, chúng ta hãy cùng tìm hiểu giấy phép xây dựng là gì?
Định nghĩa thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng:
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc di dời công trình.
Trong đó, giấy phép xây dựng được chia làm 3 loại là:
- Xây dựng mới
- Sửa chữa, cải tạo
- Di dời công trình.
Xét về mục đích xây dựng trong bài viết này, chúng ta sẽ chuẩn bị giấy phép theo loại xây dựng mới cho nhà cao tầng hay còn gọi là Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng bao gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép theo mẫu quy định
- Bản sao hoặc file hình chụp một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
- Bản sao hoặc file hình chụp hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
- Đối với trường hợp công trình xây nhà có thêm tầng hầm, ngoài các tài liệu đã nêu trên thì hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc file hình chụp văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- Đối với trường hợp công trình xây dựng có công trình xây liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề này
Xem thêm: Báo giá dịch vụ xin phép xây dựng nhanh chóng
Số lượng hồ sơ
- Số bộ hồ sơ chuẩn bị : 02 bộ
Lệ phí
- Lệ phị cấp giấy phép xây dựng là : 50.000đ/ giấy phép
Cách thức nộp thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng
Xin giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, phát giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ hiện nay đang được quy định khá cụ thể và rõ ràng:
Ủy ban nhân dân cấp huyện (quận) cấp giấy phép xây dựng các công trình nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh( thành phố)
Thời hạn cấp giấy phép xây dựng nhà cao tầng
Sau khi nộp thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng hoàn thành, tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét và xử hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Với những hướng dẫn về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng của bài viết này, hy vọng sẽ giúp bạn có những thông tin hữu ích cho việc hoàn thành thủ tục này một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất.
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
