Xây dựng phần thô là tiền đề để bạn sở hữu một ngôi nhà không chỉ bền mà còn đẹp. Chất lượng thi công phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình thi công phần hoàn thiện nhanh và tiết kiệm. Khi thi công phần thô đòi hỏi độ chính xác cao, kỹ lưỡng.
Bên cạnh đó, một số chủ nhà cũng quan tâm đến thời gian thi công phần thô. Thời gian thi công một phần ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Không phải cứ làm ào ào cho nhanh, tiết kiệm chi phí nhân công, không kỹ lưỡng, khi đó phần hoàn thiện khó thực hiện, còn có thể nhận hậu quả khôn lường. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng, An Phú Design & Build gửi đến quý khách hàng tiến độ thi công phần thô tham khảo cho diện tích sàn từ 200-400m2.
Tổng thời gian dự kiến:
Chi tiết:
Công tác chuẩn bị: 02-04 ngày
- Vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng và dựng lán trại. Tổ chức bao che bằng cổng rào nếu điều kiện mặt bằng cho phép.
- Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất so với giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất và Bản vẽ xin phép.
- Xác định Code nền tầng trệt so với mặt đường.
- Lập biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.
Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột sàn tầng trệt: 08-12 ngày
- Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới
- Đổ bê tông lót móng đá 4×6, Mac 100
- Lắp dựng ván khuôn móng
- Gia công lắp dựng cốt thép
- Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép
- Đổ bê tông móng
- Lập biên bản nghiệm thu phần móng
Công tác lắp dựng coffa, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn: 07-10 ngày
- Lắp dựng coffa, cốt thép, đổ bê tông cột
- Kiểm tra và nghiệm thu cột và tường bao
- Lắp dựng coffa dầm, sau đó lắp đặt coffa sàn
- Gia công lắp dựng cốt thép
- Nghiệm thu công tác lắp dựng vào khuôn, cốt thép
- Đổ bê tông dầm, sàn
- Lập biên bản nghiệm thu
Công tác xây: 10-15 ngày
- Sau khi tháo dàn giáo, coffa khu vực nào thì xây khu vực đó
- Lắp đặt khung cửa trong quá trình xây dựng (nếu có)
- Lắp đặt hệ thống ống dây điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện
Công tác tô trát: 10-15 ngày
- Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô
- Tô trần trước, sau đó tô tường trong nhà, vách xong và thường tô mặt tiền cuối cùng
- Hộp Gaint điện, nước sẽ xây to sau hi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện nước
- Yêu cầu ghém trước hi tô và kiểm tra bằng máy laser ke góc sau khi đã tô xong
Như vậy, thời gian xây dựng phần thô từ 27 đến 31 ngày. Nếu quá trình thi công nằm ngoài khoảng thời gian này thì có thể công trình không đạt chất lượng hoặc đơn vị thi công cố tình làm tăng chi phí nhân công. Bỏ qua yếu tố khách quan của thời tiết. Có những công tác như đổ bê tông hay xây tường cần có một thời gian nhất định để hồ vữa, bê tông khô tự nhiên thì mới đảm bảo chất lượng công trình.
Từ thời gian thi công phần thô cơ bản, chủ nhà có thể tham gia vào giai đoạn giám sát cùng đơn vị thi công cũng như sắp xếp kế hoạch cá nhân về việc di chuyển nơi ở.
Bên cạnh việc giám sát tiến độ thi công phần thô, chủ nhà cũng đừng quên trực tiếp giám sát chất lượng, vật tư xây dựng. Nếu không am hiểu về kỹ thuật xây dựng, vật tư thì chủ nhà cần cẩn trọng trong việc lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm và uy tín.
An Phú Design & Build với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng, nội thất. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn bản vẽ thiết kế, phương án thi công hợp lý nhất với những gói thầu xây dựng đa dạng mức giá để khách hàng lựa chọn. Hãy cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát của chúng tôi kiến tạo nên tổ ấm tuyệt vời của gia đình bạn.
Mọi thắc mắc cần tư vấn xin liên hệ:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ
Hotline: 0934 90 90 23 (Mr. Ngân)
Website: www.anphudesign.com
Add: 18 đường số 2, KDC Hưng Phú 565 Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
