Nhà ở sau một thời gian sử dụng dưới tác động của thiên nhiên mưa gió và những thay đổi từ môi trường hoặc do chính tác động của con người gây ra mà mà tạo ra những hư hại và xuống cấp làm mất đi thẩm mỹ của căn nhà cũng như công năng sử dụng của công trình, Nên việc cần phải được tu sửa lại để đảm bảo tính an toàn cho người sử dụng là điều hết sức quan trọng. Tuy nhiên khi chuẩn bị sửa chữa nhà ở, bạn không biết hồ sơ bao gồm những gì, thủ tục ra sao, đơn xin sửa chữa nhà ở như thế nào và thời gian cấp giấy phép là bao lâu. Để giải quyết những thắc mắc đó, Hôm nay thông qua bài viết này chúng tôi xây dựng An Phú xin đưa ra những tư vấn về đơn xin sửa chữa nhà ở để các bạn có thêm thông tin tham khảo.
Thi công sửa chữa tại Xây dựng An Phú
Công ty TNHH kiến trúc xây dựng nội thất An Phú
Hotline 0934.90.90.23 hoặc 0911.120.739
Chuyên xây dựng nhà phố trọn gói, xây dựng biệt thự cao cấp, sửa chữa nâng cấp nhà phố tại TPHCM liên hệ ngay để được nhận khuyến mãi.
Báo giá xây dựng trọn gói nhà phố 2020
Theo luật xây dựng nhà năm 2014, thì sửa chữa nhà có 2 trường hợp:
– Trường hợp thứ nhất là sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực, nghĩa là có thay đổi kết cấu hệ thống khung sườn của căn nhà như đúc thêm cột, đúc thêm sàn, đúc mới cầu thang, nâng thêm tầng, gia cố lại móng, xử lý nghiêng nhà, lún nhà,…
– Trường hợp thứ hai là sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực, nghĩa là không thay đổi kết cấu ngôi nhà như xây ngăn phòng, nâng nền, ốp lát gạch lại, thay hệ thống nước, hệ thống điện, đèn chiếu sáng, lắp đặt vách nhôm, thay tôn, thay ngói mới,…
Nhìn chung các trường hợp bạn cần đơn xin sửa chữa nhà ở thuộc về trường hợp thứ nhất, nghĩa là căn nhà bạn bị xuống cấp trầm trọng hoặc không gian sống quá nhỏ, không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình nên cần tu sửa, nâng cấp, cơi nới nhiều hạng mục quan trọng làm thay đổi kết cấu ngôi nhà; ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm Điều 89 của Luật Xây dựng năm 2014 hoặc liên hệ trực tiếp với đội ngũ nhân viên tư vấn của công ty chúng tôi để biết thêm chi tiết về các trường hợp cần đơn xin sửa chữa nhà ở.
Hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà bao gồm:
– Bản sao các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, bản sao giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp;
– Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình;
– Bản sao bản vẽ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo. Đồng thời cung cấp thêm ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, cải tạo.
– Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà.
Thủ tục xin phép sửa chữa đối với trường hợp sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực tương đối phức tạp, ngoài các hồ sơ kể trên bạn cần bổ sung thêm các hồ sơ sau và nộp taị UBND cấp Quận/ Huyện. Hồ sơ bao gồm:
– Hồ sơ kiểm định;
– Lệ phí trước bạ;
– Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh;
– Biên bản xác nhận chữ ký.
Thời gian giải quyết từ lúc nhận hồ sơ đến khi ra giấy phép là 20 ngày làm việc. Khi nhận được giấy phép, Các bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/ xã tại địa phương căn nhà bạn muốn sửa. Hồ sơ pháp lý bao gồm:
– Giấy phép đăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà;
– Chứng chỉ chỉ huy trưởng của cán bộ phụ trách thi công;
– Bảo hiểm tai nạn cho công nhân.
Đối với trường hợp sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực thì thủ tục đơn xin sửa chữa nhà ở khá đơn giản về mặc hồ sơ. Bạn chỉ cần nộp Đơn xin sửa chữa nhà ở cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường. Thời gian thực hiện từ một đến vài ngày tùy nơi cấp.
Dưới đây là mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở (Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_______________________________________
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Cải tạo/sửa chữa ……………………
Kính gửi: ……………………………………………………..
- Tên chủ đầu tư: …………………………………………………………………………….
– Người đại diện: ………………………………………Chức vụ: ……………………………
– Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….
Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ………………………………..
Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….
- Hiện trạng công trình: …………………………………………………………….
– Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2.
– Tại: ……………………………………. . …………………………………………
– Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ……………………………….
– Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
– Loại công trình: ………………………………………….Cấp công trình: …………………..
– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.
– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
- Nội dung đề nghị cấp phép: ………………………………………………………………..
– Loại công trình: ………………………………………….Cấp công trình: …………………..
– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.
– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
- Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: …………………………………………….
– Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: …………………
– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
– Điện thoại: ………………………………………..
– Giấy phép hành nghề số (nếu có): ………………………..cấp ngày …………………
- Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng.
- Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
……… ngày ……… tháng ……… năm ……
Người làm đơn
(Ký ghi rõ họ tên)
Sửa chữa là điều hết sức quan trọng cho mọi công trình để đảm bảo cho sự an toàn cho quá trình sử dụng của gia chủ cũng như đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngồi nhà khi bị xuống cấp mà mất đi công năng của chính nó. Và xây dựng An Phú luôn muốn đồng hành cùng bạn cho công trình của mình cũng như bảm hành sửa chữa cho công trình của bạn. Mọi chi tiết xin liên hệ thông qua thông tin sau.
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ
Đ/C: 18 đường số 2, KDC Hưng Phú, 565 Tô Ngọc Vân, P. Tam Phú, Q. Thủ Đức, TP.HCM
Hotline: 0934.909.023
Mail: anphu.nguyenngan@gmail.com
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
