Kết quả của việc xây dựng phần thô có hiệu quả, chất lượng hay không sẽ được “show” ra khi công trình tổ ấm gia đình bạn bước vào giai đoạn hoàn thiện. Đây vừa là công tác tạo nên giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà, tạo nên một không sống thoải mái theo phong cách riêng của chủ nhân vừa là giai đoạn kiểm tra, sửa chữa chất lượng phần thô.
Quá trình hoàn thiện và những vấn đề cần lưu ý trong công tác này được An Phú Design & Build đề cập dưới đây. Hi vọng những thông tin có ích cho việc giám sát đơn vị nhà thầu, thợ của bạn.
Công tác hoàn thiện
Thời gian thực hiện 20-30 ngày
Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác rút dây điện, bả matit toàn bộ công trình. Để bảo vệ ngôi nhà khỏi tính trạng ẩm mốc vào mùa mưa gây mất thẩm mỹ và chất lượng, đơn vị xây dựng phải tiến hành chống thấm vệ sinh, ban công, sân thượng, mái sau công tác tô hoàn thành.
Sau đó là các công đoạn lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp Gain. Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu. Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình. Thi công đá Granite cầu thang, ngạch cửa, mặt tiền, bậc cấp và mặt bếp.
Việc lắp đặt cửa, cầu thang cùng một số thiết bị nhà vệ sinh, công tắc điện được thực hiện sau khi hoàn thành các công tác ốp lát, đi dây điện, ống nước.
- Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.
- Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm internet.
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh lavabo, bồn cầu, gương, phụ kiện
Sau khi sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình, đơn vị xây dựng tiến hành vệ sinh bàn giao công trình.
Trong công tác hoàn thiện mà các đơn vị thi công xây dựng báo đến khách hàng bao gồm Nhân công hoàn thiện và Vật tư hoàn thiện.
Cụ thể công việc của nhân công hoàn thiện bao gồm:
- Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh. (không lát gạch sàn mái). (chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint- phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp
- Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ tiết kế nếu có và phòng vệ sinh (chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint- phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%.
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Chủ đầu tư cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám,… không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác,… thi công 2 lớp bả matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước.
- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện- không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng.
- Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. Lắp đặt công tác ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt.
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp.
- Bảo vệ công trình.
Vật tư hoàn thiện
Trong công tác hoàn thiện, toàn bộ vật tư sẽ do chủ nhà lựa chọn mẫu trước khi nhập về. Bảng thương hiệu vật tư mà An Phú Design & Build gợi ý cho chủ nhà. Trong trường hợp chủ đầu tư không có thời gian chọn mẫu thì đại diện công ty sẽ hỗ trợ cung cấp mẫu mã cho CĐT.
Nhà thầu sẽ hoàn lại chi phí chênh lệch nếu CĐT chọn vật tư có đơn giá thấp hơn bảng báo giá hoặc thanh toán thêm cho công ti khi chọn vật tư có đơn giá cao hơn bảng báo giá.
| Hạng mục chính | Hạng mục chi tiết | Thương hiệu sử dụng |
| Gạch ốp lát | Gạch nền các tầng, Gạch nền sân thượng, sân trước-sau, Gạch nền WC, Gạch ốp tường WC, đá trang trí khác | Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera,… |
| Sơn nước | Sơn nước ngoài nhà, sơn nước trong nhà | Maxilite/Jymec, Spec/Nippon, Dulex/Jotun Bột trét Việt Mỹ, Expo, Jotun,… |
| Cửa đi- cửa gỗ | Cửa đi các phòng, cửa đi WC, Cửa mặt tiền chính, Cửa sổ mặt tiền chính, khung sắt bảo vệ ô cửa sổ, khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, sân thượng, Khóa cửa WC, Khóa cửa cổng, | Cửa nhôm, cửa sắt, cửa nhựa, cửa gỗ công nghiệp, cửa gỗ tự nhiên |
| Cầu thang | Lan can cầu thang, Tay vịn, Trụ cầu thang | |
| Đá Granite | Đá granite mặt cầu thang, len cầu thang, Đá Granite tam cấp, Đá granite ngạch cửa, Đá granite mặt bằng tầng trệt | Đá Trắng Suối Lau, Hồng Phan Rang, Tím Hoa Cà, Đá Đen Indonesia, Trắng Ấn Độ, Hồng Gia Lai, Đá Marble, Kim Sa Trung, Nhân Tạo |
| Thiết bị điện | Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng (loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp, MCB, công tắc, ổ cắm, ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp, đèn thắp sáng trong phòng, ngoài sân, quạt hút wc, đèn vệ sinh, đèn cầu thang, đèn ban công, đèn trang trí trần thạch cao, | SINO, PANASONIC WIDE |
| Thiết bị vệ sinh- nước | Bàn cầu, Lavabo + bộ xả, Vòi xả lavabo, Vòi xả sen WC (nóng lạnh), Vòi xịt WC, Vòi sân thượng, ban công, sân, Các phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông), Phễu thu sàn, Cầu chắn rác, Chậu rửa chén, Vòi rửa chén, Bồn nước Inox, Chân sắt nâng bồn nước, Máy bơm nước, Hệ thống ống nước nóng, Máy nước nóng năng lượng mặt trời, Ống đồng máy lạnh | – Inax, Viglacera, Caesar, Javic, Luxta – Tân Á Đại Thành, Luxta, Javic – Ống nước Vesbo – Máy bơm Panasonic – Máy nước nóng Tân Á Đại Thành, Hướng Dương – Ống đồng Thái Lan |
| Một số hạng mục khác | Thạch cao trang trí, Giấy dán tường Hàn Quốc, Lan can ban công, Tay vịn lan can ban công, Cửa cổng, Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, lổ thông tầng | |
Trên đây là những vật tư CƠ BẢN mà chủ nhà cần quan tâm để nghiên cứu trong công tác hoàn thiện tổ ấm của mình. Nếu bạn không có chuyên môn hay kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng có thể nhờ đơn vị hoàn thiện tư vấn để có được vật tự chất lượng giá tốt.
Sẽ tốt hơn nếu bạn có thể lựa chọn vật tư mà đơn vị hoàn thiện cung cấp. Với số lượng nhiều công trình, các đơn vị hoàn thiện sẽ được nhà cung cấp đưa ra một mức giá ưu đãi hơn so với việc khách hàng đi mua lẻ.
Nhờ mối quan hệ hợp tác cùng nhiều thương hiệu chất lượng nhiều năm qua, vật tư hoàn thiện được cung cấp bởi An Phú cam kết chất lượng, nói không với hàng giả và chi phí cực kì ưu đãi.
Mọi thắc mắc cần tư vấn vui lòng liên hệ An Phú Design & Build:
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ
Hotline: 0934 90 90 23 (Mr. Ngân)
Website: www.anphudesign.com
Địa chỉ: 18 đường số 2, KDC Hưng Phú 565 Tô Ngọc Vân, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi đến các chuyên gia của An Phú Design & Build. Chúng tối sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại. Xin chân thành cảm ơn quý khách.
