Thời gian thi công và quy trình xây dựng biệt thự

Bạn đang muốn xây dựng biệt thự nhưng không nắm rõ thời gian thi công để có kế hoạch chuẩn bị. Bài viết này sẽ giúp bạn có những nhận thức về thời gian thi công và quy trình cơ bản xây dựng biệt thự.

Ngày đăng: 05-06-2018

179 lượt xem

Biệt thự là loại nhà có diện tích >200m2 và có khuôn viên, sân vườn xung quanh, được bố trí hài hòa bao quanh ngôi nhà. Biệt thự đẹp với kiến trúc cao cấp là biểu tượng cho sự thành đạt, có vị thế trong xã hội đối với người sở hữu.
Để có một ngôi biệt thự đẹp, sang trọng yêu cầu phải có thời gian phù hợp cũng như quy trình làm việc, thi công một cách khoa học hiệu quả. Vậy thời gian thi công và quy trình làm việc như thế nào mới hiệu quả? Để trả lời được câu hỏi này, xin mời bạn tham khảo bài viết sau.
Thời gian thi công và quy trình xây dựng biệt thự
Bình thường với mỗi công trình biệt thự có tổng trung bình diện tích từ 200m2 – 500m2 thì thời gian thi công và hoàn thiện công trình giao động từ 4-6 tháng tùy thuộc vào điều kiện thời tiết cũng như tay nghề của thợ. 
Thời gian để thi công móng là từ 8 đến 12 ngày. Thời gian thi công sàn là từ 7 đến 12 ngày/sàn.
Đối với công trình có diện tích lớn hơn thì thời gian thi công công trình lâu hơn tùy thuộc vào thỏa thuận của hai bên.
xay-dung-biet-thu-dep

Quy trình để xây dựng biệt thự

1. Giai đoạn đầu, chuẩn bị
  • Thiết kế công trình
  • Chuẩn bị mặt bằng thi công
  • Tiếp nhận tập kết vật tư
2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
  • Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
  • Ép cọc thử
  • Tiến hành ép cọc đại trà
  • Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
3. Thi công móng bê tông cốt thép
  • Đào đất hố móng
  • Đổ bê tông lót
  • Đổ bê tông móng
  • Xây tường móng
  • Đổ bê tông giằng
  • Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
  • Nghiệm thu phần móng
4. Thi công phần thân
  • Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
  • Thi công cột bê tông cốt thép
  • Thi công sàn bê tông tầng 1
  • Xây tường tầng 1
  • Xây cầu thang tầng 1
  • Nghiệm thu tầng 1
  • Tương tự cho tầng 2, 3…
5. Thi công phần mái
  • Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
  • Đổ bê tông chống thấm
  • Thi công lớp gạch lá (nếu có)
  • Hoàn thiện phần mái
  • Nghiệm thu phần mái
xay-dung-biet-thu-dep
6. Thi công phần hoàn thiện
  • Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
  • Trát trần, tường
  • Lát, láng nền, sàn
  • Ốp tường
  • Làm trần, đắp nối các chi tiết
  • Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
  • Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
  • Sơn phủ bề mặt
  • Nghiệm thu hoàn thiện
xay-dung-biet-thu-dep
7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.
Để có một ngôi biệt thự đẹp, vừa ý yêu cầu phải có thời gian thi công cùng với quy trình xây dựng biệt thự phù hợp. Mọi thắc mắc xin liên hệ trực tiếp để được tư vấn và báo giá xây dựng biệt thự miễn phí.
CÔNG TY TNHH
KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ
Địa chỉ: 88-88A Đường Nguyễn Gia Trí, P.25, Q.Bình Thạnh, TP. HCM
LIÊN HỆ: MR NGÂN
Hotline: 0911.120.739

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha

HOTLINE


Hotline: 
0934.909.023

LIÊN HỆ FACEBOOK

KHUYẾN MÃI

Bảng giá xây nhà trọn gói tại AN PHÚ CONs
Gói tiết kiệm:4.5tr/m2 (liên hệ để được KTS tư vấn)
Gói cơ bản: 5.5tr/m2
Gói cao cấp: 6tr/m2