Mật độ xây dựng là gì?

Một vấn đề trong xây dựng được quan tâm rất nhiều đó chính là Mật độ xây dưng? Nhưng vẫn nhiều người chưa nắm rõ mật độ xây dựng là gì?

Ngày đăng: 30-12-2019

88 lượt xem

Mật độ xây dựng là gì? Cách hiểu nhanh gọn về mật độ xây dựng?

Mật độ xây dựng, theo QCXDVP 01 2008/BXD thì mật độ xây dựng thuần (net-tô) là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngòai trời (trừ sân ten-nit và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất), bể cảnh…).

xay-dung-biet-thu

Như vậy mật độ xây dựng là phần diện tích xây dựng nên công trình chiếm chỗ trên tổng diện tích lô đất được công nhận.

Mật độ xây dựng được qui định đối với Công trình nhà ở.

Mật độ xây dựng thuần tối đa của lô đất xây dựng nhà ở liên kế, riêng lẻ và nhóm nhà chung cư được quy định trong bảng dưới đây

 

Bảng: Mật độ xây dựng thuần (net-tô) tối đa của lô đất xây dựng nhà ở liên kế và nhà ở riêng lẻ (nhà vườn, biệt thự…)

Diện tích lô đất (m2/căn nhà)

≤50

75

100

200

300

500

≥1.000

Mật độ xây dựng tối đa (%)

100

90

80

70

60

50

40

 

Đối với các lô đất có diện tích nằm khoảng giữa theo bảng trên thì phải nội suy theo công thức để tính ra mật độ xây dựng.

mat-do-xay-dung-biet-thu

Ngoài yếu tố về mật độ xây dựng thì còn các yếu tố khác như : khoảng lùi công trình và chiều cao xây dựng, là các yếu tố cơ bản về xin phép xây dựng, thiết kế, thi công cũng như hoàn công sau này. Do đó Chủ đầu tư nên tìm đơn vị thiết kế thi công uy tín có kinh nghiệm lập hồ sơ xin phép xây dựng đúng chuẩn để khỏi sai sót khắc phục về sau.

Nếu gặp khó khăn về mật độ xây dựng, xin phép xây dựng nhà phố và biệt thự hãy liên hệ ngay An Phú để được tư vấn nhé!

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NỘI THẤT AN PHÚ
Địa chỉ: 18 đường số 2 KDC Hưng Phú số 565 Tô Ngọc Vân, P.Tam Phú, Thủ Đức, TP.HCM
Hotline: 0911.120.739

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha

NHẬN MẪU NHÀ ĐẸP

khuyen-mai-xay-dung-an-phu

LIÊN HỆ FACEBOOK

KHUYẾN MÃI

Bảng giá xây nhà trọn gói tại AN PHÚ CONs
Gói tiết kiệm:4.5tr/m2 (liên hệ để được KTS tư vấn)
Gói cơ bản: 5.5tr/m2
Gói cao cấp: 6tr/m2
khuyen-mai-xay-dung-an-phu