Một số lưu ý khi xây dựng phần thô nhà phố

Phần thô hay còn được gọi là phần khung nhà được xem là phần quan trọng nhất bởi phần thô càng chắc chắn và đảm bảo thì việc hoàn thiện ngôi nhà càng thuận lợi, càng tiết kiệm chi phí và thời gian. Vậy chúng ta cần những lưu ý khi xây dựng phần thô như thế nào để đảm bảo công trình được hoàn thiện nhất? Hãy cùng chúng tôi theo dõi bài viết dưới đây để có thêm thông tin.

Để có thể hiểu những lưu ý khi xây dựng phần thô là làm gì thì bạn nên hiểu được phần thô là gì?

Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực, mái bê tông, cầu thang đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia ra.

Sau đây là những lưu ý khi xây dựng phần thô quan trọng mà bạn cần nắm bắt

Đầu tiên, cần chuẩn bị giải phóng mặt bằng khu vực xây dựng nhà phố

Đây là bước vô cùng cần thiết trước khi tiến hành xây dựng phần thô cho ngôi nhà. Nếu là nhà cũ làm mới thì bạn cần thuê dọn đồ đạc qua chỗ ở tạm đồng thời làm sạch, phát quang mặt đất, phá dỡ nhà cũ, giải tỏa nhà và kết cấu xây dựng cũ kết hợp với vận chuyển phế thải đổ đi.

Bên cạnh đó, chủ nhà còn cần chuẩn bị khu vực để chứa vật liệu, tránh các tác động từ môi trường như mưa, nắng hay bão. Nếu thuê công nhân từ nơi khác đến thì phải chuẩn bị lán trại cho công nhân nghỉ ngơi và sinh hoạt đồng thời tạo hàng rào che chắn, vách ngăn cho công trình để hạn chế thấp nhất ảnh hưởng ra xung quanh.

Đảm bảo nguồn điện, nước tốt phục vụ cho quá trình xây dựng, tránh làm chậm tiến độ do mất điện hay mất nước gây ra. Không chỉ có vậy, trong quá trình xây dựng khó tránh khỏi được tiếng ồn và bụi bẩn, hay tác động vào lòng đất ảnh hướng đến hàng xóm và các gia đình ở khu vực lân cận, vì vậy cần làm một số công tác với hàng xóm và dân cư trong khu vực như nói chuyện, xin phép và nhờ họ tạo điều kiện hoặc kiểm tra hiện trạng các nhà xung quanh để nếu trong quá trình xây dựng có làm ảnh hưởng thì có cơ sở để thương lượng, đền bù.

Thứ hai tổng quát quá trình xây dựng phần thô

Sau khi giải phóng mặt bằng và các khu vực cần thiết thì bắt đầu tiến hành quá trình xây dựng phần thô. Giai đoạn này gồm nhiều bước và bạn cần làm việc với Nhà thầu/Kỹ sư xây dựng

Gia cố nền và làm nền móng trong xây dựng phần thô nhà phô

Trong việc gia cố nền và làm nền móng, nếu nền đất yếu thì có thể đóng cọc cừ tràm hay ép cọc bê tông, sau đó tiến hành làm móng công trình ngầm, hố ga, đường thoát nước và hầm nhà.

Móng xây nhà thường có ba loại móng cơ bản là móng đơn, móng băng và móng bè, trong đó nhà dân thường sử dụng móng đơn và móng băng.

Bê tông đổ móng cực kỳ quan trọng và không thể sửa chữa nếu có sự cố sau này, do đó cần chú trọng cẩn thận về cấp phối / mác bê tông. Nên chú ý chọn xi măng hoặc bê tông tươi chất lượng, thương hiệu uy tín trên thị trường để đảm bảo an toàn.

Tóm lại, xây thô là giai đoạn quan trọng nhất cho tuổi thọ và chất lượng của toàn công trình. Gạch làm xong có thể lát lại, sơn có thể đổi màu. Nhưng phần thô của ngôi nhà mà sai thì gần như không thể sửa chữa. 

Cuối cùng, yếu tố cần lưu ý khi xây dựng phần thô là việc lựa chọn nhà thầu thi công?

Để đảm bảo lựa chọn được nhà thầu đảm bảo chất lượng thì bạn nên lưu ý tìm hiểu thông tin về nhà thầu một cách cẩn thận và chu đáo. Ngoài việc tìm hiểu về mức độ uy tín, trình độ đội ngũ nhân công của dịch vụ cũng như giá thành dịch vụ để có thể cân nhắc và lựa chọn cho gia đình một dịch vụ phù hợp, chất lượng.

Ngoài ra, trong quá trình xây dựng phần thô cho ngôi nhà, cần phải thường xuyên thực hiện giám sát, kiểm tra bởi đây là khâu vô cùng quan trọng

Hy vọng với những thông tin mà bài viết vừa cung cấp sẽ giúp bạn có thêm thông tin cần lưu ý khi xây dựng phần thô cũng như lựa chọn được nhà thầu xây dựng phần thô nhà uy tín, chất lượng với mức giá phù hợp.

Để được tư vấn cụ thể về xây dựng nhà trọn gói xin mời quý khách liên hệ Hotline.