Những điều cần biết khi hoàn thiện nhà xây thô

Nhà xây thô 100% bên trong là nhà như thế nào?

Là kiểu nhà hoàn thiện cơ bản bên ngoài nhưng bên trong là tường gạch thô, trần hay sàn chưa xử lý chỉ tô chưa bả, bột trét. 

Căn hộ bàn giao thô chỉ được bàn giao các phần lõi thiết yếu, không có các phần hoàn thiện như sơn nước, trần, sàn gỗ,…Căn hộ bàn giao thô sẽ gồm hai dạng bàn giao:

• Dạng thứ nhất: Căn hộ mới có phần khung sườn, cửa ra vào, đường dẫn điện nước. Chưa chia phòng hay chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong.
• Dạng thứ hai: căn hộ đã có tường thô chia giữa các khu vực.

Ưu điểm của nhà xây dựng thô

Nhà xây thô giúp chủ nhà tự do lựa chọn phong cách nội thất mà mình yêu thích

Tự do lựa chọn màu sơn hoàn thiện nhà xây thô phù hợp phong thủy theo mệnh và tuổi của gia chủ

Việc hoàn thiện nhà xây thô chủ nhà có thể phân chia lại bố cục các phòng cho phù hợp với đặc điểm gia đình. Gia đình có nhiều thành viên hơn cần số phòng ngủ nhiều hơn. Trong nhà có con nít hoặc người già thì thiết kế để hoàn thiện cũng khác nhau.

Chủ nhà có thể giám sát việc hoàn thiện nhà xây thô, đảm bảo công năng cũng như chất lượng công trình. Không giống những căn nhà xây hoàn thiện bàn giao cả nội thất sẽ tốn kém nhiều chi phí hơn

Việc tự hoàn thiện nhà xây thô sau đó trang bị nội ngoài thất giúp chủ nhà chủ động thêm, bớt nội thất trong nhà. Giúp tiết kiệm một khoản trong khi đang gặp khó khăn tài chính sau khi mua nhà.

Hoàn thiện nhà xây thô thường sẽ là hoàn thiện phía trong. Vì vậy mà quá trình thi công ít ảnh hưởng bởi thời tiết. Giúp quá trình sỡ hữu một căn nhà phố cho riêng bạn nhanh hơn việc xây mới một căn nhà.

Nhước điểm của nhà xây thô

Tại một số dự án, cầu thang trong nhà được xây sẵn khiến việc hoàn thiện xây thô theo thiết kế bị tác động một phần.

Thời gian hoàn thiện xây thô và thi công nội thất có lẽ là một khoảng thời gian dài nếu ai đó đang cần một nơi an cư gấp.

Quá trình hoàn thiện xây thô có thể bị kéo dài nếu việc thỏa thuận ban đầu không có thống nhất từ phía chủ đầu tư và đơn vị thi công. Điều này dẫn đến thời gian thi công nội thất cũng dễ bị kéo dài. Với một căn nhà phố được bàn giao hoàn thiện thì bạn chỉ cần thiết kế và thi công nội thất là có hẻ vào ở ngay.

Hoàn thiện nhà xây thô mất bao lâu ?

Thời gian hoàn thiện xây thô mất bao lâu khó mà có một câu trả lời chính xác vì nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Kết cấu nhà: tùy vào đặc điểm gia đình về số quy mô, độ tuổi, giới tính mà thiết kế mỗi nhà khác nhau. Việc hoàn thiện nhà xây thô cũng bị ảnh hưởng từ kết cấu của mỗi gia đình.

Kinh nghiêm của đơn vị thi công: quá trình làm việc chuyên nghiệp tạo ra được sự thôngs nhất thỏa thuận ngay từ ban đầu giữ chủ đầu tư và đơn vị thi công. Trong quá trình thi công được thực hiện bởi đội ngũ thợ lành nghề dưới sự giám sát của kỹ sư, kiến trúc sư giỏi sẽ không phát sinh thêm vấn đề. Chủ nhà có thể an tâm giao công trình của mình cho đơn vị. Tránh dẫn đến sự thay đổi kiến trúc trong quá trình thi công sẽ đẩy nhanh quá trình hoàn thiện xây nhà thô.

Lựa chọn phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đến thời gian hoàn thiện nhà xây thô. Nếu chủ nhà lựa chọn phong cách cổ điển với nhiều đường chỉ hoa văn trong thiết kế trần, sàn nhà thì việc hoàn thiện tốn nhiều thời gian hơn phong cách hiện đại.

Hoàn thiện nhà xây thô cần lưu ý điều gì?

Việc hoàn thiện nhà xây thô cần chú ý đến màu sắc nội và ngoại thất, đặc biệt là màu sơn trong nhà hài hòa với màu sắc được hoàn thiện sẵn bên ngoài.

Lựa chọn phong cách hoàn thiện phần thô bên trong nhà sao cho phù hợp với phong cách bên ngoài. Mỗi dự án bàn giao nhà phố liền kề theo mỗi phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Chẳng hạn như dự án Thăng Long Home Thủ Đức nhà bàn giao theo phong cách hiện đại, dự án Verosa quận 9 theo phong cách tân cổ điển,…

Chọn lựa chất liệu hoàn thiện nhà xây thô, nội thất cho nhà phố liền kề bàn giao thô 100% cần chú ý đến đặc điểm nhà. Tuy bàn giao thô nhưng nhà trong dự án có thể có giếng trời, thiết kế theo phong cách mở hay đóng ảnh hưởng đến độ bền chất liệu. Nhà theo phong cách mở thì cửa kính được lựa chọn là vật liệu cho cửa.

Trong việc hoàn thiện xây nhà thô có 2 yếu tố bạn cần chú ý tránh mất mỹ quan không gian từ những điều không đáng có: màu sắc, ánh sáng

Màu sắc

Trong nội thất, màu sơn tường chiếm đến 60% trong sự hài hài về màu sắc bên cạnh màu trần 30% và màu sàn nhà 10%. Lựa chọn màu sơn tường giúp bạn dễ dàng lựa chọn màu hoàn thiện nội thất. Nếu không gian chật hẹp thì bạn không nên chọn màu tối làm thu hẹp không gian của bạn. Mỗi phòng ngủ hoặc phòng bếp và phòng khách có thể lựa chọn màu sơn khác nhau để phân biệt mà không cần xây tường ngăn cách.

Ánh sáng

Cấu trúc nhà thiết kế theo không gian đóng hay mở ảnh hưởng đến ánh sáng và cấu trúc trong nhà. Nếu không gian mở đón được ánh nắng tự nhiên thì bạn không nên lạm dụng đèn trong nhà nhiều quá làm gì. Việc này giúp tiết kiện điện năng và giúp không gian thoáng mát hơn.

Với những căn nhà thiết kế khép kín thì bạn lưu ý đến việc chọn đèn trang trí có kiểu dáng phù hợp với phong cách. Chẳng hạn phong cách cổ điển cần những chiếc đèn chùm lung linh, to lớn đặt giữa không gian phòng khách đầy sang trọng.

Gợi ý một số mẫu hoàn thiện xây nhà thô

Phong cách Bắc Âu

Phong cách Tân cổ điển

Công ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Nội Thất An Phú tự hào là đơn vị thi công hoàn thiện nội thất nhiều kinh nghiệm. Quy trình làm việc chuyên nghiệp giúp chúng tôi được lòng những khách hàng đã và đang làm việc cùng An Phú. An Phú luôn mong muốn đem lại sự hài lòng cho khách hàng với những công trình chất lượng từ đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và đội thợ lành nghề của mình. We listen, We build, You enjoy.